Turizm tesislerinin mülkiyet yapısına ilişkin önemli bir istisna düzenlemesi 31 Ağustos 2026'da Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Cumhurbaşkanı Kararı ile Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik'te yapılan değişiklik, 1 Haziran 2019 öncesinde imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılan alanlarda kurulan turizm tesislerini belge iptali riskinden koruma altına aldı.
Yönetmeliğin 13'üncü maddesinin sekizinci fıkrası gereğince, konaklama hizmeti verilen tesislerin birimleri üzerinde kat mülkiyeti, kat irtifakı ve devre mülk gibi tapuya konu hakların oluşturulması yasaklanmıştır. Bu kurala aykırı durumdaki tesislere turizm belgesi verilmemekte, aykırılık sonradan tespit edilirse mevcut belge iptal edilmektedir. Yeni düzenleme ile söz konusu sınırlamaya belirli tesisler açısından istisna getirilmiştir.
İstisna kapsamında, turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesi bulunan ve 1 Haziran 2019'dan önce ticari alanda yer alan tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerindeki kat mülkiyeti ya da kat irtifakının varlığı, yönetmeliğin ilgili hükmünün uygulanmasına engel olmayacaktır. Böylece söz konusu tesislerde konaklama birimlerinin tapuda ayrı bağımsız bölümler olarak bulunması, turizm belgesi verilmesine mani olmayacak veya mevcut belgenin iptaline sebep olmayacaktır.
Düzenleme, özellikle Antalya'da yer alan ve şartları karşılayan eski tarihli konaklama tesisleri açısından önem taşımaktadır. Cumhurbaşkanı Kararı, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'nun 37'nci maddesinin (A) bendinin (2) numaralı alt bendi kapsamında yapılmış olup, 31 Mayıs 2019 tarihli ve 1134 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan yönetmeliğin geçici 1'inci maddesine yeni bir fıkra eklenerek uygulamaya konulmuştur.
