Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ait İnşaat Sektörü Analizi Raporu'nu yayımladı. Rapora göre inşaat sektörü 2026'nın ilk çeyreğinde %3,2 oranında büyüme kaydederken, gayrimenkul faaliyetleri %3,0 büyüdü. Türkiye ekonomisinin aynı dönemde %2,5 büyüdüğü dikkate alındığında sektör genel ekonomiyi geride bıraktı. Sektör, 2022 yılının ikinci yarısından başlayan büyüme eğilimini 14 çeyrek boyunca kesintisiz sürdürdü. Ancak önceki dönemlerde %8'in üzerinde gerçekleşen performansa kıyasla ivme kaybı belirginleşti.
Büyümedeki yavaşlamanın temel nedenleri arasında sıkı para politikası, yüksek finansman maliyetleri ve krediye erişimde yaşanan güçlükler yer alıyor. Kamu altyapı yatırımları ve deprem bölgesindeki yeniden inşa faaliyetleri sektörü desteklemeyi sürdürürken, özel sektör yatırımlarındaki zayıflama büyüme hızını sınırladı. 2026'nın ilk çeyreğinde gayrisafi sabit sermaye oluşumu içerisinde sektörel yatırımların payı %3,3, mevsim etkilerinden arındırılmış istihdamdaki payı ise %6,7 seviyesinde gerçekleşti.
Uluslararası müteahhitlik hizmetleri yılın ilk yarısında 2,7 milyar ABD Doları ile geçmiş yıllardaki performansının gerisinde kaldı. Küresel finansman koşulları ve jeopolitik gelişmeler, özellikle Orta Doğu'daki artan gerilimler yatırım kararlarının ertelenmesine neden oldu. Türk inşaat sektörü teknik yetkinlik ve uluslararası deneyim sayesinde küresel pazardaki rekabet gücünü korumaya devam ediyor.
Ciro endeksi ve yapı ruhsatı verileri sektörün üretim kapasitesini koruduğunu gösteriyor. Yapı ruhsatlarındaki artış, önümüzdeki dönemde yeni projelerin devreye girebileceğine işaret ediyor. Bununla birlikte inşaat güven endeksi ikinci çeyrek boyunca eşik değer olan 100'ün altında kaldı; bu da sektör temsilcilerinin geleceğe ilişkin temkinli duruşunu yansıtıyor. İnşaat maliyetlerindeki artış hızı yavaşlasa da işçilik maliyetleri ve finansman giderleri kârlılık üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor.
Konut piyasasında kısa vadeli toparlanma gözlendi. Haziran ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %23,1 artarak 43 bin 406 adete ulaştı. İkinci el konut satışları da %12,5 oranında artışla 86 bin 573 adede yükseldi. Toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı %33,4, ikinci el satışların payı %66,6 olarak gerçekleşti.
