Konut, ofis, ticaret ve sosyal alanları tek bir proje içinde birleştiren karma yaşam projeleri gayrimenkul sektöründün en hızlı büyüyen yatırım modeli haline geliyor. Son beş yılda bu tür projelere yapılan yatırımlar yaklaşık yüzde 40 artış gösterirken, İstanbul'da ticari gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık yüzde 30'u karma projelerden oluşuyor. Bu projelere yönelik talep ise yüzde 35 yükselmiş durumda.
Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 oranında artarak 335 bin adede ulaştı. Kentleşmenin hızlanması, trafik yoğunluğunun artması ve hibrit çalışma modelinin yaygınlaşması alıcıların tercihlerini yeniden şekillendiriyor. Yatırımcılar ve konut kullanıcıları, yaşamın tüm ihtiyaçlarını aynı proje içerisinde bulabilecekleri konseptlere yönelmeye başladı. Zaman yönetimi, ulaşım kolaylığı ve sosyal donatı beklentileri bu tercih değişiminin arkasında yer alıyor.
Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, yeni nesil projelerde yaşam deneyiminin önemli bir tercih kriteri haline geldiğini belirtiyor. Yılmaz'a göre şehir hayatı hızlandıkça, insanlar günlük işlerine, alışverişlerine ve sosyal yaşamlarına ulaşmak için trafikte saatlerini geçirmek istemiyor. Bu nedenle karma projeler artık lüks değil, ihtiyaç haline geldi. Kullanıcılar sadece dört duvar satın almıyor; zaman kazandıran ve yaşam kalitesini artıran projeleri tercih ediyor.
Yılmaz, doğru planlanmış karma projelerin ulaşım ihtiyacını azaltırken karbon salımının düşmesine de katkı sağladığını vurguluyor. Ticari alanlar, sosyal donatılar, yeşil alanlar ve yaşam alanlarının birlikte kurgulanması bölgenin ekonomik değerini yükseltiyor ve sürdürülebilir şehirleşmeye katkı sunuyor. Yatırım açısından da bu projeler avantajlı görünüyor; konut, ticaret ve ofis fonksiyonlarının birlikte yer alması farklı gelir modelleri oluşturuyor ve ekonomik dalgalanmalara karşı daha dayanıklı bir yapı sağlıyor.
Medar İnşaat, geliştirdiği projelerde modern mimariyi, fonksiyonel yaşam alanlarını ve sürdürülebilir şehircilik anlayışını bir araya getiriyor. Şirket, kullanıcıların değişen yaşam alışkanlıklarına uygun, uzun vadeli değer üreten projeler geliştirmeyi hedefliyor.
