Yunan adaları 2026 yaz sezonunda Türk turist ve yatırımcıların ilgi odağı olmaya devam ediyor. Artan turistik hareketlilik, gayrimenkul yatırımı ve Golden Vize programına yönelik talep, uluslararası hukuk firması Harvey Law Group ve gayrimenkul şirketi Solena Group'u Türk yatırımcılar için danışmanlık sunmaya yöneltmiştir. Harvey Law Group Türkiye Ülke Müdürü Çiğdem Sarıoğlu Ergut ile Solena Group Kurucusu ve CEO'su Ela Aydoğan Keskineğe, yatırım kararı aşamasında doğru adımların önemini vurgulamıştır.
Uzmanlar, Türk yatırımcıların en sık yaptığı hatanın doğrudan gayrimenkul arayışına başlamak olduğunu belirtmiştir. Sarıoğlu Ergut, yatırım kararının temelinde öncelikle yatırımcının hedeflerinin netleştirilmesi gerektiğini söylemiştir. Oturum hakkı isteyen, düzenli kira geliri hedefleyen, çocuklarının eğitimini planlayan veya yaşam kalitesini artırmak isteyen yatırımcıların ihtiyaçları tamamen farklıdır. Keskineğe, Yunanistan'da tek bir doğru yatırım bölgesi bulunmadığını, doğru lokasyonun tamamen yatırımcının beklentilerine göre şekillendiğini ifade etmiştir.
Bölge tercihinde yatırımcı profili belirleyici rol oynamaktadır. Düzenli kira geliri hedefleyenler için Pire, güçlü ulaşım ağı ve şehir yaşamı sunmaktadır. Marina ve altyapı yatırımlarıyla dikkat çeken Lavrio, uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcıları çekmektedir. Daha sakin bir yaşam, prestij ve tatil evi arayanlar için ise Antiparos alternatif sunmaktadır. Keskineğe, altyapı yatırımları, ulaşım bağlantıları, turizm potansiyeli, istihdam alanları, sosyal dönüşüm ve arz-talep dengesinin bir bölgeyi yükselen yatırım noktası yaptığını belirtmiştir.
Uzmanlar, Golden Vize programı hakkında yaygın yanlış anlamayı düzeltmiştir. Sarıoğlu Ergut, Golden Vize'nin vatandaşlık değil oturum hakkı sağladığını açıklamıştır. Vatandaşlık, ülkenin kendi mevzuatına göre farklı şartlara bağlı ayrı bir süreçtir. Yalnızca uygun bir gayrimenkul satın almanın yeterli olmadığını, başvuru belgeleri, fon kaynağının ispatı, aile bireylerinin durumu ve hukuki sürecin profesyonel şekilde yönetilmesi gerektiğini vurgulamıştır. Yunanistan'da Golden Vize başvuru süreci, diğer birçok Avrupa ülkesine kıyasla daha hızlı ilerlemektedir.
Yatırım başarısı, doğru projeyi seçmekle sınırlı değildir. Sarıoğlu Ergut, uluslararası yatırım süreçlerinde hukuki danışmanlığın yatırımın ayrılmaz parçası olduğunu belirtmiştir. Doğru yatırım yapılmış olsa bile başvuru süreci doğru yönetilmezse gecikme yaşanabilir. Solena Group, 13 yılı aşkın süredir Yunanistan'da gayrimenkul satışı, proje geliştirme, yatırım danışmanlığı, varlık yönetimi ve uzun vadeli yatırım stratejileri sunmaktadır. Uzmanlar, popüler lokasyonların cazibesinden ziyade yatırımcının uzun vadeli hedeflerine uygun planlama yapılmasının hem yatırım başarısı hem de Golden Vize sürecinin sağlıklı ilerlemesi açısından kritik önem taşıdığını ifade etmiştir.
